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Se ha retrasado más de lo esperado, pero el resultado ha merecido la pena ya que los planos; o “Proyecto técnico” que es en realidad como se llama, cumple perfectamente con lo que tenía en mente y se ha sabido transmitir al papel junto con el resto de ideas del Arquitecto.

Afortunadamente no he tenido que pagarlo (aún), ya que aquí se produce un pequeño conflicto económico; si tienes dinero ahorrado el problema  se reduce enormemente pero si dependes de un banco la cosa se complica y hay que hacer malabares para intentar que todo cumpla sus plazos y que todos estén contentos, Arquitecto, Ayuntamiento y el Ministerio de Fomento; gestionado por tu comunidad.

Entre todos puede suponer un gastos de entre 10 y 20 mil euros o incluso más… depende de las tasas, no es un dinero que uno tenga debajo del colchón.

El caso es que el banco no te va a dar dinero si no tienen confirmación de que la obra se va a realizar, y para eso el ayuntamiento ha de haber concedido la licencia de obra mayor; cosa que no hará si no has pagado antes la Auto liquidación de I.C.I.O. ¿Que es el ICIO?, puedes ver un documento PDF explicándolo detalladamente aqui.

A destacar, el volumen que ocupa el mencionado “Proyecto Técnico”; son necesarias 4 copias y fui a recogerlas a pié ya que no vivo lejos de donde el Arquitecto tiene su despacho, y os aseguro que si el arquitecto me llega a dar una copia más hubiese tenido que llamar a alguien a ir a recogeme en coche.

Aquí unas fotos del proyecto; y con esto inauguro una parte importante de este Blog, la imagen. Ya que mi intención es que todo sea muy visual, fácilmente entendiblepara cualquiera que como yo; tenga poca idea o ninguna de todos estos asuntos hasta ahora.

Se compone de varias partes, de un lado están los planos; normalmente a un tamaño realmente grande y los hay de todo tipo para los diversos aspectos de la obra;

• Planos de derribo (si fuesen necesarios, en mi caso si)
• Situacion y emplazamiento (Es un mapa)
• Distribución (Un plano general de la obra)
• Cuotas y superficies (Igual que el de distribución pero más detallado, con los metros cuadrados, etc.)
• Instalación Electrica (Todo lo relacionado con la electricidad, para el electricista claro)
• Instalación Fontanería (Desagues, tuberias, etc.)
• Alzados y Secciones (Es un plano de una vista lateral del edificio)
• Cuadro de pilares (Pues eso)
• Forjados (Son varios planos, uno por planta con las vigas necesarias, etc.)

Adicionalmente y dentro del proyecto tecnico está también la “Memória” que incluye todos los detalles sobre la vivienda, desde las normativas que ha de cumplir en regimen general y también para la comunidad en la que te encuentres, así como el número de ventanas y su espesor por ejemplo, TODO.

Curioso resulta, ver los planos de la casa de mis padres… muy similar a la mia en cuanto a dimensiones y ubicación; pero realizada 20 años antes, observesé la diferencia de tamaño de una a otra: