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Le entregué el proyecto del arquitecto a un constructor que venía recomendado de un amigo, y hoy me ha llamado para entregarme el presupuesto de la obra; incluida la demolición de la actual obra vieja que hay en el solar. Es mucho más elevado de lo que esperaba, hablamos de 264,767€ + IVA pero es el primero y me ha comentado que ha incluido las máximas calidades; y que de ahí siempre se puede rebajar.

En mi opinión debería de haberme entregado dos, uno caro y uno “barato”, pero bueno cada uno hace las cosas como cree mejor; en este caso es un presupuesto escueto y poco detallado, aunque el constructor se ha ofrecido a rebajarlo y contrastarlo con otros presupuesto que yo pida; así que en este aspecto perfecto.

Aquí adjunto este primer presupuesto, donde la media el Metro Cuadrado sale a 834,70€. Esta cifra es “barata” si la casa no fuese tan grande, pero estamos hablando de 320 metros de casa; el “fallo” de este presupuesto es haber contabilizado de igual modo las zonas como el Garaje o el ático; que en realidad es una “cámara” y que legalmente no deberían costar 834,70 el metro… si no mucho menos, por ejemplo para el ayuntamiento cuentan como la mitad. Por tanto si restamos esos metros que contarían como la mitad y volvemos a dividir… a mi me salen más de 1000€ por metro, y eso ya es un precio elevado, un precio de hace 5 o 6 años; nada actual.

También hay <partidas> muy elevadas, véase la Carpintería Exterior por 36.650€ o la Fontanería por 16.021€.

Pero como ya he dicho, es cuestión de hablarlo con este constructor y con otros… es buen momento para negociar.